Действующее законодательство Украины предусматривает, что на выполнение строительных работ необходимо получить разрешение, которое выдают органы государственного архитектурно-строительного контроля.
Самовольным строительством считается строительство, произведенное на невыделенном данному лицу земельном участке, без проекта либо с существенными отступлениями от проекта, либо с грубыми нарушениями строительных норм и правил.
Действующее законодательство предусматривает некоторые негативные последствия для лиц, осуществивших (осуществляющих) самовольное строительство:
— такие лица не вправе распоряжаться таким домом (продавать, дарить, сдавать в аренду, менять), а в случае их смерти самовольно построенный дом не включается в состав наследства;
— органами местной власти возможно принятие решения о сносе самовольно построенного дома;
— по иску органов местной власти решением суда самовольно построенный дом или его часть могут быть безвозмездно изъяты у гражданина.
Однако есть и плюсы самовольного строительства. Любую постройку, возведенную таким образом, можно впоследствии узаконить через суд. Это обойдется дешевле, чем строительство по предусмотренной законом процедуре.